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  二手住宅銷售價格方面,一線城市環比上漲0.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京和廣州分別下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上漲1.4%。31個二線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅與上月相同;35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

  比較國家統計局公布的商品房銷售數據,11月份商品住宅銷售面積為13672萬平方米,比10月份的12483萬平方米增加近10%,但比9月份的15240萬平方米下降超過10%。

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  “11月份,各地堅持‘房住不炒’定位,一城一策、因城施策,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保障了房地產市場總體穩定。”國家統計局城市司首席統計師孔鵬說。

  國家統計局16日公布的數據顯示,11月份,70個大中城市商品住宅銷售價格漲幅穩中有落,商品住宅銷售價格上漲的城市數量繼續減少,下降的城市數量持續增加。專家分析,“房住不炒”定位下,抑制炒、支持住,各地全面落實因城施策,房地產市場發展表現平穩。

  華泰證券首席宏觀分析師李超說,明年的房地產政策重在體現“三個穩”,房地產市場發展以“穩”為主,防止出現房價大起大落和地價大起大落。

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  黃瑜說,受新房供應規模增加的影響,二手房市場買方議價空間加大,二手房價格出現平穩態勢。

因城施策“穩”字當頭:透視11月70個大中城市房價走勢|||||||

  黃瑜說,受新房供應規模增加的影響,二手房市場買方議價空間加大,二手房價格出現平穩態勢。

  中國指數研究院常務副院長黃瑜分析認為,二三線城市新房價格累計漲幅延續回落態勢,尤其是前期價格上漲較快、人口支撐力弱的城市調整壓力顯現。一線城市則在供需改善和低基數的影響下累計漲幅小幅提升。

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  中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說,中央堅定決心和保持定力是解決房地產問題的關鍵。“房住不炒”既抑制炒,又支持住,保護居民的住房剛性需求、改善性需求和新市民的住房需求。“因城施策”的要義是目標相同和方法差異的統一。穩地價、穩房價、穩預期,政府調控精準發力連同制度改革深化共促房地產市場平穩健康發展。

  華泰證券首席宏觀分析師李超說,明年的房地產政策重在體現“三個穩”,房地產市場發展以“穩”為主,防止出現房價大起大落和地價大起大落。

  比較國家統計局公布的商品房銷售數據,11月份商品住宅銷售面積為13672萬平方米,比10月份的12483萬平方米增加近10%,但比9月份的15240萬平方米下降超過10%。

  “11月份,各地堅持‘房住不炒’定位,一城一策、因城施策,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保障了房地產市場總體穩定。”國家統計局城市司首席統計師孔鵬說。

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